上海:常住居民租房可享子女义务教育等基本公共服务
发表时间:2017-09-19 07:43 来源:未知

中新网9月15日电 据“上海发布”微信大众号消息,今日,《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》发布,明白加快培育和发展住房租赁市场,到2020年基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。对于上海市常住人口中的住房承租人,可享有子女义务教育、公共卫生、社会保险等基本公共服务。

  资料图:某小区内景。 张瑶 摄

《实施意见》指出,上海市将始终坚持中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,以满意新市民住房需求为起点、以建立购租并举的住房制度为主要方向、以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障。

健全住房租赁制度,加大租赁权益保护力度。坚持以企业为主体和市场化运作,加快推进供应侧结构性改革,大幅增加租赁住房建设供应,满足多层次的住房租赁需求。到2020年,基本形成多主体参加、多种类供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

一是充足保障租赁当事人合法权益。本市常住居民租房居住的,能够通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分别登记,享有根本公共服务。

同时,上海市将通过依法保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、完善引进人才租房补贴政策、提升租赁住房生活配套功能等多种措施,着力构建超大城市租赁宜居生活。

二是加快建立住房租赁平台。线上依照开放、共享的原则,建立全市统一的住房租赁公共服务平台,线下建立市、区两级住房租赁服务中心,实现住房租赁服务监管线上线下相同步。同时,强化住房租赁市场剖析研判,加强住房租金监测。

三是加大租赁住房供应。通过新增用地建设、商办房屋按划定改建、引导产业园区建设、稳妥有序开展群体建设用地建设租赁住房试点等多种门路,增加租赁住房供应,改良住房供应构造,为实现租有所居的目标提供实物保障。

四是鼎力培养租赁市场供给主体。坚持以企业为主体,保持市场化运作,充散发挥房地产开发企业、经纪机构、代办经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用,并注重施展国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

五是增强住房租赁监管。通过树立健全企业主体备案、诚信建设、分类治理等一系列制度,连续发展违法违规租赁行为整治,建立住房租赁管理长效机制,为租赁当事人供给法律援助等办法,进一步规范住房租赁秩序。

此外,上海市还同步出台了相关措施,进一步强化市区房屋管理部门在推进租赁住房建设供应、培育发展住房租赁市场方面的职能。

随着《实行意见》各项措施的落实推进,上海将逐步扭转长期以来房地产市场“重购轻租”的结构性问题,让住房更好地回归居住属性,知足不同层次、不同人群住有所居的需求,有效抑制房地产市场非感性过热忱绪,推动房价与租金趋稳,不断增进本市房地产市场健康发展。

另外,对于保障租赁当事人权利,构建超大城市租赁宜居生活,有哪些详细举动?其中,在不断完善公共服务政策方面,可享有哪些待遇?

“政策问答”中也予以了回应:上海按照加快建立购租并举住房体系的总体要求,更加旗帜鲜明地强调保障承租人合法权益,主要通过完善公共服务、依法维护承租人稳定寓居权、落实税收优惠、优化公积金提取流程、完善人才租房补助、晋升租赁住房生活配套等6条政策措施,着力构建超大城市租赁宜居生活,引导新市民将住房租赁作为重要的栖身和生活方式。

对于上海常住人口中的住房承租人,只要依法办理租赁合同登记备案,就可以按照国家和本市相关规定,通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接,享有子女义务教导、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。其中,积分到达标准分值的居住证持证人,其配偶或同住子女可以按照本市有关规定,享受相关基本公共服务待遇。

同时,在提高住房公积金使用效率支持住房租赁方面,总体斟酌广笼罩,但凡在本市稳定就业、无自有住房且缴存住房公积金的职工,均可按现有政策提取住房公积金用于支付住房租金。

同时,为进一步进步公积金提取的便捷性,上海将推出以下新措施:一是对满意一定积分的引进人才,放宽提取应用前提;二是对承租住房租赁企业房源的,试点推广住房租赁企业集中办理业务;三是加快开明网上申请提取住房公积金支付租金的业务。
  

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